Vay mua nhà ở xã hội Hòa Bình

Phương án vay tham khảo của dự án

Đây là phương án tham khảo khi dự án chưa mở bán. Tỷ lệ vay, lãi suất và ngân hàng cụ thể sẽ được xác nhận khi Chủ đầu tư công bố giá và ký kết với ngân hàng.

Bảng tính khoản vay

Nhập giá căn hộ giả định, tỷ lệ vay, lãi suất và thời hạn để xem số tiền cần chuẩn bị và tiền trả hằng tháng.

Ví dụ trả góp cho từng loại căn

Các ví dụ dùng giá giả định để minh họa (giá thật chưa công bố), vay 70%, lãi 6,5%/năm, thời hạn 25 năm:

Tổng tiền lãi cả 25 năm với khoản vay 630 triệu (căn 2 phòng ngủ giả định 900 triệu) khoảng 514 triệu. Nếu chọn vay 15 năm, tháng đầu trả khoảng 6,91 triệu nhưng tổng tiền lãi giảm còn khoảng 309 triệu. Cách Nhà nước định giá căn hộ xem tại bài giá nhà ở xã hội Trương Hán Siêu.

Hai kênh vay ưu đãi khi mua nhà ở xã hội

Theo quy định hiện hành, người mua nhà ở xã hội có thể vay ưu đãi qua hai kênh. Thứ nhất là Ngân hàng Chính sách xã hội, nơi người mua có thể được vay tới 80% giá trị hợp đồng với thời hạn tối đa 25 năm, lãi suất do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo từng thời kỳ. Thứ hai là các ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội, với lãi suất thấp hơn mức cho vay thông thường trong thời gian ưu đãi.

Mỗi kênh có hạn mức vốn và điều kiện riêng, nên không phải hồ sơ nào cũng được vay tối đa. Chuyên viên của chúng tôi sẽ giúp anh/chị so sánh và chọn phương án phù hợp với thu nhập.

Vay bao nhiêu là vừa sức?

Ngân hàng sẽ xem xét khả năng trả nợ dựa trên thu nhập. Kinh nghiệm an toàn là giữ tiền trả góp hằng tháng không quá khoảng 40–50% tổng thu nhập của gia đình. Ví dụ, vợ chồng có tổng thu nhập 15 triệu/tháng nên giữ tiền trả góp dưới khoảng 6–7 triệu.

Thu nhập vẫn phải nằm trong trần được mua nhà ở xã hội, xem chi tiết tại điều kiện mua nhà ở xã hội. Bộ hồ sơ vay và thời điểm ngân hàng giải ngân được trình bày trong bài vay mua nhà ở xã hội CG Complex: phương án vay và hồ sơ.

Hỏi đáp về vay mua nhà ở xã hội